+7 999 999 99 99
Личная консультация
Инвестиционный портфель
Составление личного инвестиционного портфеля для решения ваших задач:
с доходностью от 15% в валюте
  • перемещение капитала
  • инвестиционная иммиграция
  • получение дополнительной прибыли
Директор по инвестициям в компании
собранных инвест. портфелей за 2021−2022
среднегодовая доходность портфелей: недвижимость+бизнес
275
Иван Бархатов
Advisor по международным инвестициям c 12-летним опытом
Global Citi-Zen
%
18,2
Операции с вашим капиталом
Создание инвестиционного портфеля и его наполнение персонализированным набором решений
Сочетание продуктов и услуг для решения задач связанных с:
Инвестиции в недвижимость
Иммиграционные решения
  • Инвестициями в недвижимость и hard assets
  • Иммиграцией
  • Трансфером, сбережением и сохранением капитала
  • Повышением или созданием пассивной доходности
  • Созданием альтернативных центров жизненных интересов
  • Анализ портфеля недвижимости
  • Замена нецелевых объектов в портфелях
  • Иммиграционные инвестиции
  • Off market, пресейлы и девелопмент проекты
  • Подбор любых инвестиционных иммиграционных программ: паспорта, ВНЖ, ПМЖ, ID, Cedula и т. д.
  • Выход на визы Е-2 или EB-5 США
  • Start-up Visa в Канаду или Австрию
01
02
03
Обо мне
Дайте мне то, что мне действительно нужно, а не то что я хочу
Я часто повторяю себе фразу:
Эта фраза и легла в основу моего профессионального девиза:
Предлагать ценное, а не дорогое, решать задачи, а не желания
  • Жил и работал в 6 странах мира, 5 лет — в США
  • Говорю на 3 языках
  • Работаю с проектами в 24+ странах мира
  • Сформировал 257 инвестиционных портфелей на общую сумму 352 миллиона USD за 2021−2022
  • Управлял инвест-портфелями (U)HNWI клиентов
  • Запускал и масштабировал зарубежные бизнесы
В 2013 году запустил финансовую компанию. Результат:
  • прирост портфеля до 700 млн. рублей за первые 1,5 года
  • В 2017 году продал компанию с прибылью
Я руководствуюсь международными стандартами, взвешенным подходом к формированию инвестиционных портфелей и реальным опытом, а не книжными кейсами
Смотреть кейсы
На чем зарабатываю и за что вы платите?
Моя работа строится по формату Open Fees — мы договариваемся с клиентом о 3 вещах:
Retainer
Flat Fees
Success Fee
фиксированная сумма за анализ текущих потребностей, формирования подхода к инвестициям и составление структуры портфеля
фиксированный процент от суммы фактических инвестиций
доля от сэкономленных клиентом средств. Экономия возникает из скидок, возврата комиссии от продавца, которые удается получить в пользу клиента
01
02
03
Open Fees
Моя главная задача
создание и рост доходности вашего портфеля
№1
Вводная консультация
  • Знакомство, обсуждение ваших целей, задач и потребностей
  • Согласование формата и условий сотрудничества.
Длительность 15-30 минут
Запишитесь на консультацию
Оставить заявку
Этапы работы
01
Проводим установочную встречу
02
Подписываем контракт
03
Подбираем решения, в зависимости от ваших целей
04
Финализируем портфель
05
Запуск продуктов и сопровождение Клиента
Кейсы наших клиентов

Кейс 01

  • Продана недвижимость в РФ
  • Приобретена недвижимость для получения паспорта Турции и выхода на визу Е-2 в США
  • Открыты счета в Азии, ЕС, США и компании в целевых странах
  • Сформированы портфели недвижимости в США и Португалии — для получения прибыли и проживания
  • Помогли приобрести доходный операционный бизнес в США

Портфель на $ 800.000 с прибыльностью 14.4%

Решение

  • Недвижимость в Москве
  • Денежные средства на счетах
  • Паспорт РФ

Суммарные активы $1.000.000

Вводные данные
Кейс 03
Риск Низкий
74.6% — Недвижимость
25.4% — Операционный бизнес с твёрдым активом
Ликвидность Средняя/Ниже средней
Cash-Out period 270 days
Итого Инвестировано: $ 1.500.000
Net прибыльность: 13.4% годовых (16.280 $/месяц)
Cash-Out Profit (2y) total: 28.8%
  • Rental properties $ 550.000 — Rental Yield 7%
  • операционный бизнес $ 350.000 — Annual Net Profit 35%
  • создание инфраструктуры $ 50.000 — Costs

Решение

  • Продана недвижимость в РФ за $ 980.000
  • Куплены апарты под управлением в ОАЭ $ 550.000 — Rental Yield 7%
  • Вложения в США $ 950.000:

  • Недвижимость в собственности в РФ
  • $ 600.000 наличными

Суммарные активы $ 1.550.000

Вводные данные

Задача

  • Дополнительная прибыль от 15К $ месяц
  • Портфель Недвижимость + Бизнес
  • Риски Средние
Задача

  • Изменение юрисдикции капитала
  • Переезд в другую страну
  • Получение дополнительной прибыли

02
  • Недвижимость в собственности в РФ
  • $ 1.720.000 наличными

Суммарные активы $ 3.000.000

Вводные данные

  • Продана недвижимость в РФ за $ 1.300.000
  • Получено ВНЖ Панамы на семью $ 60.000
  • Куплена недвижимость в Панаме $ 380.000
  • Оформлен трэвел паспорт Панамы на семью $ 400.000
  • Оформлен Карибский паспорт $ 240.000
  • Куплена недвижимость в США $ 750.000
  • Вложения в бизнес для получения Визы Е-2 в США (в перспективе переход на ЕВ-5) $ 1.150.000:

Решение

  • недвижимость под сдачу в аренду $ 650.000
  • операционный бизнес $ 470.000
  • создание инфраструктуры $ 30.000
Итого Инвестировано: $ 2.980.000
Net прибыльность: 14.1% годовых (35.000 $/месяц)

Задача

  • Жить в США
  • Дополнительная прибыль от 30К $/месяц
03
  • Недвижимость в собственности в РФ
  • $ 600.000 наличными

Суммарные активы $ 1.550.000

Вводные данные

  • Продана недвижимость в РФ за $ 980.000
  • Куплены апарты под управлением в ОАЭ $ 550.000 — Rental Yield 7%
  • Вложения в США $ 950.000:

Решение

  • Rental properties $ 550.000 — Rental Yield 7%
  • операционный бизнес $ 350.000 — Annual Net Profit 35%
  • создание инфраструктуры $ 50.000 — Costs
Итого Инвестировано: $ 1.500.000
Net прибыльность: 13.4% годовых (16.280 $/месяц)
Cash-Out Profit (2y) total: 28.8%

Задача

  • Дополнительная прибыль от 15К $ /месяц
  • Портфель Недвижимость + Бизнес
  • Риски Средние
Риск Низкий
74.6% — Недвижимость
25.4% — Операционный бизнес с твёрдым активом
Ликвидность Средняя/Ниже средней
Cash-Out period 270 days
Мои публикации
Анализ ваших активов
?
Думаете, что не можете свободно перемещать капитал в разные активы?
Уверены, что понимаете свои активы?
Есть свой бизнес или недвижимость, но не понятно, что с ними делать?
?
?
Я оценю ваши возможности за 30 минут и расскажу про точки роста доходности ваших вложений
!
Обо мне
Услуги
Кейсы
+7 999 999 99 99
i.barkhatov@citi-zen.global
Политика конфиденциальности